Kade 30 C

4703 GG Roosendaal

Asking price

€ 275.000 k.k.

Soort
Portiekwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
82 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
2001

Description

Droom jij van comfortabel wonen midden in het centrum van Roosendaal? Dan is Kade 30c precies wat je zoekt! In dit fijne appartement geniet je van alle gemakken van de stad, terwijl je thuis kunt ontspannen in een lichte en comfortabele woonomgeving. Met winkels, horeca, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen op loopafstand heb je werkelijk alles binnen handbereik. Of je nu starter bent, samen een eerste woning zoekt of juist op zoek bent naar een gelijkvloers appartement voor de toekomst; dit appartement past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Dankzij de lift, de praktische indeling, twee slaapkamers en energielabel B woon je hier comfortabel én zorgeloos. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

Binnenkomst & Hal
Via de entree van het appartementencomplex bereik je met de lift het appartement. Achter de voordeur kom je binnen in een verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier loop je eenvoudig naar de woonkamer, keuken, badkamer en de twee slaapkamers. Een fijne, overzichtelijke indeling die zorgt voor optimaal wooncomfort.

Living & Cooking
De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie of vrienden. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met onder- en bovenkasten in een neutrale kleurstelling. Daarnaast is er al een vaatwasser aanwezig. De keuken biedt een uitstekende basis en kan met enkele moderne accenten eenvoudig helemaal naar eigen smaak worden ingericht.

Sleeping, Dreaming & Showering
Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Dankzij de ramen genieten beide kamers van veel natuurlijk daglicht. De grootste slaapkamer is ideaal als ruime master bedroom, terwijl de tweede kamer perfect dienst kan doen als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, ligbad en douchebak. Hoewel de ruimte een klassieke uitstraling heeft, biedt deze volop mogelijkheden om er een eigentijdse badkamer van te maken die volledig aansluit bij jouw woonstijl.

Gardening, Sunbathing & Enjoying
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kijk je uit over de levendige omgeving van het centrum en geniet je van het buitenleven zonder veel onderhoud. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de avond ontspannen af met een goed boek. Met een paar mooie planten of kruidenpotten maak je van het balkon een sfeervolle buitenplek. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. Je woont midden in het centrum van Roosendaal, waardoor winkels, restaurants, supermarkten, openbaar vervoer en diverse zorgvoorzieningen allemaal op korte loopafstand liggen. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich letterlijk om de hoek.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 299.58 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 299.58 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 23-07-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 271 m³
Externe bergruimte 3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In centrum
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Location and Solar Limits

Kade 30 C, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 23-07-2026

Annual electricity consumption

1880 kWh

(Average apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

710 m³

(Average apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 282.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,29% ASR
80% 3,29% ASR

20 year

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% met NHG) is gecontroleerd op 30-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?